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個人住房貸款提前還款

2019-01-15 10:33:20
個人住房貸款提前還款 房貸提前還款違約金多少?問題詳情:為了減輕購房壓力,一般情況下,很多人都愿意在銀行辦理相關手續進行按揭買房,如果購房者自己在辦理了該業務的情況下,房貸提前還款違約金多少?其相關手續及注意事項是什么推薦回答: 提前還貸,被要求交納5%違約金 提前還貸交納違約金是相當普遍的一個現象。

許多人在簽訂貸款合同的時候,沒有細看這一條約定,等到手里有余錢想去提前還貸時,就發現憑空冒出來了一筆數額不菲的費用。

想說理都沒地兒,誰讓合同上白紙黑字寫得清清楚楚呢? 成都的鄭先生因為手頭資金一時周轉不開,買房前去某銀行申請了10萬元的貸款,兩個月后,鄭先生和妻子拿到了一筆不菲的獎金,兩個人計劃找親戚借點前,提前把10萬元的貸款還上,可是銀行客戶經理聽完鄭先生的話,就很直白的告訴他,提前還貸可以,但要支付未還款額5%的違約金。

鄭先生算了一下,現在還款的話,他得支付4000多元的違約金,鄭先生相當費解,為什么提前還款,需要白交這么多錢? 鄭先生的例子并非孤例,站在銀行角度,辦理貸款也是需要各項成本支出的,提前還貸,就必須把這此人力和時間成本計算在內。

事實上,提前還款違約金也不是一定要收取,有些金融機構就把這項費用免去了,有些銀行則規定還貸時間超過1年,提前還款可免交違約金,網友在簽訂貸款合同時,一定要仔細留心看這一點。

逾期還款交納違約金,最高可達年利率36% 相比提前還款,逾期還款違約的跡象更加明顯,通常為了抑制這些風險,銀行會在貸款合同中附加一條逾期還款的事項,雖然每一家金融機構的規定都不一樣,但一般來說,違約金利率不得超過現行法律的最高規定,如年利率36%。

去年,媒體爆出過一則“大學生貸款買手機 3萬滾成70萬”新聞,事件中的大學生小柳簽訂了一條“逾期繳納違約金本金的10%每天”的借貸合同,小柳后來給記者計算:他欠債5萬元,逾期違約金每天高達5000元。

從事件中,很明顯可以看到,小柳遭遇了高利貸,這份借貸條約中對于逾期貸款違約金的規定遠遠超出了正常水平。

所以網友不僅要注意違約罰息的方式,還要看是否掉入高利貸陷阱。

補充: 除了提前還款、逾期還款,還有幾種情況也被列入貸款違約范疇,會被要求繳納違約金,具體說來有如下幾點: 一、借款人提供虛假文件或資料; 二、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押; 三、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款;
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